ディアメゾン十日市町相生通り
広島県広島市中区十日市町1丁目2-9 | 築15年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
201320142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2020年には165,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,924万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,924万 | 3,910万 | 9,029万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
56.5万/㎡
11-20階
5件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 63.11m² ～ 94.44m² |
| 分譲会社 | 広島菱重興産 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 錢高組 山陽工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
十日市町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2011 | 70戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| パークハウス十日市町 | 2002 | 70戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| ソシオタワー十日市 | 2022 | 65戸 | 80.1万 | 5,100万 |
| フローレンス榎町センターコート | 2008 | 42戸 | 43.6万 | 4,188万 |
| グラビスコート十日市 | 2004 | 57戸 | 35.0万 | 1,000万 |
| 相生通りパークハウス | 1987 | 54戸 | 39.0万 | 2,280万 |
| 十日市ガーデンハイツ | 1981 | 64戸 | 26.1万 | 1,400万 |
| グローバル猫屋 | 1985 | 37戸 | 22.3万 | 380万 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2008 | 27戸 | 62.3万 | 3,598万 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 2005 | 56戸 | 56.2万 | 5,580万 |
| ベルマリオ本川公園 | 1989 | 38戸 | 45.5万 | 4,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 57.6万 | 50.9万 | 54.7万 | 57.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 57.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 55.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額162,857円。3LDKなら月額162,857円が相場です。
2LDK
142,000〜170,000円
154,000円
3LDK
150,000〜180,000円
162,857円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。