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チュリス中町

広島県広島市中区中町4-14 | 築47年 | 46戸

推定相場
チュリス中町
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（46.3万円）より30.0%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2024年には103,750円へ、54.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均2,416万円です。3LDKが最も高く平均6,102万円、1SLDKは平均2,278万円です。
1SLDK
5件
2,278万
1LDK
4件
2,300万
2LDK
10件
2,416万
3LDK
3件
6,102万
4SLDK
2件
4,620万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 2,278万 2,180万 2,493万
1LDK 4件 2,300万 1,838万 2,539万
2LDK 10件 2,416万 2,190万 2,745万
3LDK 3件 6,102万 5,699万 6,563万
4SLDK 2件 4,620万 4,473万 4,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.9万円で、1-5階（31.4万円）と比べて5.5万円（+17.5%）高くなっています。
1-5階
31.4万/㎡
17件
6-10階
36.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区中町4-14
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数46戸
専有面積33.25m² ～ 161.30m²
分譲会社住友建設
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス中町 1979 46戸 32.4万 2,130万
チェリス中町 1979 - 38.9万 1,990万
アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り 2015 49戸 81.0万 6,190万
ロッコー中町グランドマンション 1983 17戸 19.4万 1,080万
ソシオタワー中町 2015 69戸 88.5万 6,850万
ヴェル袋町公園 1999 17戸 48.3万 2,080万
藤和中町ホームズ 1989 9戸 39.7万 3,680万
ハイネス国泰ビルマンション 1974 33戸 35.6万 1,800万
藤和中町コープ 1980 18戸 36.8万 2,450万
パークホームズ広島中町 2016 50戸 92.6万 8,300万
第１洋光マンション 1978 - - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
1SLDK - - 38.9万 30.4万 - - 33.7万 -
2LDK 25.9万 37.0万 - 42.8万 38.4万 45.9万 45.9万 -
1LDK - - - - 44.1万 45.4万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 ー 65㎡〜 2,130万 32.42万/㎡
2025年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,180万 33.18万/㎡
2025年8月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,280万 34.7万/㎡
2025年7月 高層 1R 30㎡〜 1,180万 35.49万/㎡
2025年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,180万 33.18万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,190万 45.94万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.57万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 50㎡〜 2,400万 46.92万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.57万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,190万 45.94万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.39万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 35㎡〜 1,680万 44.13万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.8万/㎡
2021年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,980万 30.39万/㎡
2019年1月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,990万 38.9万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.95万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,340万 26.2万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.62万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,200万 24.95万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.98万/㎡
2013年9月 低層 4SLDK 135㎡〜 2,760万 20.42万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 160㎡〜 3,300万 20.46万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 160㎡〜 3,500万 21.7万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 160㎡〜 3,800万 23.56万/㎡
2013年11月 低層 4SLDK 135㎡〜 2,590万 19.16万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額83,385円。3SLDKなら月額238,750円が相場です。
1LDK
88,750円
85,000〜90,000円
1SLDK
106,500円
98,000〜120,000円
2LDK
83,385円
75,000〜88,000円
3SLDK
238,750円
230,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
19件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,794円/㎡
2024年4月 中層 4LDK 55㎡〜 150,000円 2,570円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,233円/㎡
2024年1月 高層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,364円/㎡
2023年5月 低層 3SLDK 135㎡〜 240,000円 1,775円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,720円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,466円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,720円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,720円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,661円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,571円/㎡
2020年1月 低層 3SLDK 135㎡〜 240,000円 1,775円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,720円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,663円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 45㎡〜 86,000円 1,788円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 45㎡〜 86,000円 1,788円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,564円/㎡
2018年1月 高層 ワンルーム 45㎡〜 80,000円 1,663円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,564円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,564円/㎡
2016年5月 中層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,767円/㎡
2015年7月 低層 3SLDK 135㎡〜 245,000円 1,812円/㎡
2015年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 98,000円 1,548円/㎡
2015年5月 低層 1SLDK 65㎡〜 98,000円 1,491円/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 110,000円 1,674円/㎡
2014年11月 中層 5SLDK 125㎡〜 160,000円 1,259円/㎡
2014年10月 低層 1SLDK 65㎡〜 120,000円 1,826円/㎡
2013年6月 低層 3SLDK 135㎡〜 230,000円 1,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。