プレミスト上幟町
広島県広島市中区上幟町7 | 築10年 | 38戸
賃料の推移
31万27万23万19万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の272,500円から2023年には210,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 102.17m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
女学院前駅
広電９号線(白島線)
🚉
徒歩8分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト上幟町 | 2016 | 38戸 | 81.8万 | 5,730万 |
| パークハウス上幟町 | 2006 | 83戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| パークコート上柳橋 | 2004 | 24戸 | 101.5万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション上幟町 | 1992 | 20戸 | 51.5万 | 4,150万 |
| 上柳橋ハイタウン | 1985 | 56戸 | 52.0万 | 3,250万 |
| ポレスター京橋 | 1979 | 25戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション橋本町 | 1985 | 71戸 | 29.9万 | 998万 |
| ソシオ上幟 | 2015 | 65戸 | 94.8万 | 6,950万 |
| ハイライフ橋本町 | 1986 | 25戸 | 23.7万 | 520万 |
| フォルム幟町 | 1999 | 55戸 | 47.6万 | 1,400万 |
| 野村ソシエテ橋本町 | 1986 | 20戸 | 46.8万 | 3,690万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,730万 | 81.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 115.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額262,500円。3LDKなら月額262,500円が相場です。
2LDK
200,000〜280,000円
242,500円
3LDK
250,000〜290,000円
262,500円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 290,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。