十四日元町の一戸建て相場
広島県尾道市十四日元町 | 11件の成約データ
広島県尾道市十四日元町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大358%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
419
8m以上
6件
1,918
平均㎡単価
8.9
平均価格
1,530
取引実績
11件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
10万
1万
'09'11'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築26-30年
20
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50円
55㎡〜
0.9
2025年第1四半期
100円
50㎡〜
2.0
2023年第2四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
2022年第3四半期
500円
90㎡〜
5.6
2022年第2四半期
1,000円
170㎡〜
5.9
2021年第4四半期
5,100円
1300㎡〜
3.9
2018年第3四半期
1,100円
110㎡〜
10.0
2018年第2四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2011年第3四半期
800円
55㎡〜
14.5
2011年第2四半期
880円
145㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾道市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-745人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,516 | - |
| 2016 | 141,110 | - |
| 2018 | 137,643 | -358 |
| 2020 | 134,320 | -659 |
| 2022 | 130,007 | -777 |
| 2023 | 128,324 | -808 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾道市の一戸建てマップ
尾道市内のエリアランキング
十四日元町は尾道市内45地区中18位（上位60%）。
単価8.9。
1つ上の吉和町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
十四日元町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。