曽田の土地相場
広島県安芸郡海田町曽田 | 16件の成約データ
広島県安芸郡海田町曽田の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曽田の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
222,241円/坪
推定総額
3,445万円
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて163%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.7/坪
6.9/㎡
平均価格
2,916
取引実績
16件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
201220132019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪22万円から2022年は坪23万円へ、10年間で+5.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
5,600円
242坪〜（800㎡〜）
23.1/坪
2021年第2四半期
3,200円
154坪〜（510㎡〜）
20.7/坪
2020年第4四半期
8,000円
218坪〜（720㎡〜）
36.7/坪
2019年第3四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2019年第3四半期
3,500円
172坪〜（570㎡〜）
20.3/坪
2019年第3四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2019年第3四半期
3,400円
169坪〜（560㎡〜）
20.1/坪
2019年第1四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2013年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2013年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の土地マップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
曽田は安芸郡海田町内11地区中7位（上位36%）。
坪単価22.7/坪。
1つ上の寺迫とは34%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）