クラース府中本町
広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.4万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,262万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,262万 | 2,787万 | 4,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（47.4万円）と比べて3.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
4件
47.4万/㎡
3階以上
3件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 日本アイコム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中小学校
中学校
府中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラース府中本町 | 2014 | 48戸 | 55.4万 | 4,150万 |
| ヒューマンズウェル府中本町 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2006 | 108戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| パークホームズ府中 | 2006 | 34戸 | 54.5万 | 4,090万 |
| ライオンズマンション府中大須 | 2001 | 77戸 | 41.3万 | 4,380万 |
| リーベン府中本町 | 1998 | 20戸 | - | - |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2006 | 123戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| サンズガラリエ府中大通 | 2016 | 24戸 | - | - |
| サンシティ府中 | 1983 | 27戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| ソシオ府中パークサイド | 2021 | 39戸 | 61.9万 | 4,080万 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 1994 | 25戸 | 34.5万 | 2,250万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.3万 | 54.2万 | 52.1万 | - | 55.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 55.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 43.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。