グランドメゾン阿賀駅前
広島県呉市阿賀中央6丁目3-2 | 築29年 | 88戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,928万円です。3LDKが最も高く平均1,928万円、３ＬＤＫは平均1,248万円です。
３ＬＤＫ
1,248万
2件
3LDK
1,928万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,248万 | 1,004万 | 1,492万 |
| 3LDK | 7件 | 1,928万 | 1,702万 | 2,302万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市阿賀中央6丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 積水ハウス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
安芸阿賀駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立阿賀小学校
中学校
呉市立阿賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン阿賀駅前 | 1997 | 88戸 | 26.9万 | 1,890万 |
| グランドメゾン阿賀中央 | 1997 | 88戸 | - | - |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2012 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| パブリコーポ阿賀東 | 1992 | 36戸 | 13.9万 | 1,200万 |
| パブリコーポ阿賀西 | 1992 | 50戸 | 23.9万 | 2,150万 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 2005 | 39戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| フローレンス阿賀駅前 | 2002 | 76戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| バルミー阿賀豊栄 | 1990 | 40戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| バルミー阿賀駅前 | 1989 | 59戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| サンパティーク阿賀 | 2008 | 30戸 | 19.1万 | 1,440万 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 2009 | 123戸 | 27.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 25.1万 | 29.3万 | 28.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,333円。
3LDK
80,000〜90,000円
86,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。