バルミー呉五番町
広島県呉市西中央3丁目6-9 | 築24年 | 95戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,530万円です。4LDKが最も高く平均2,530万円、3LDKは平均2,495万円です。
3LDK
2,495万
4件
4LDK
2,530万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,495万 | 1,662万 | 3,290万 |
| 4LDK | 7件 | 2,530万 | 2,238万 | 2,661万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
32.2万/㎡
8階以上
7件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市西中央3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 74.62m² ～ 89.79m² |
| 分譲会社 | 丸中興産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バルミー呉五番町 | 2002 | 95戸 | 40.8万 | 3,290万 |
| クレアセトル西中央 | 2000 | 43戸 | 33.8万 | 2,280万 |
| ライオンズ呉グランフォート | 2021 | 84戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| D’グランセ呉西中央 | 2007 | 50戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| ジェイシティタワー呉 | 2001 | 115戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2004 | 37戸 | - | - |
| ライオンズ西中央 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション呉西中央 | 1992 | 47戸 | 34.6万 | 2,590万 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2008 | 42戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| ヴェルディ呉西中央 | 2018 | 65戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2001 | 33戸 | 31.3万 | 2,798万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | - | 27.7万 | - | 33.9万 | - | 40.8万 |
| 4LDK | - | 29.0万 | - | 33.7万 | 32.2万 | 33.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,693万 | 33.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。