コクサイプラザ昭和ウエスト
広島県呉市焼山中央3丁目17-2 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・11件）で、平均288万円です。2LDKが最も高く平均372万円、2DKは平均288万円です。
2DK
288万
11件
2LDK
372万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 288万 | 164万 | 382万 |
| 2LDK | 2件 | 372万 | 344万 | 400万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
7.7万/㎡
3階以上
9件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市焼山中央3丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.09m² ～ 62.34m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
呉市立昭和中央小学校
中学校
呉市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 53.4㎡ | 7.5万円 | 2LDK | - | 東 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 7.2万 | 7.5万 |
| 2DK | - | 6.9万 | 8.7万 | 7.7万 | 6.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 385万 | 7.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額51,167円。2LDKなら月額51,167円が相場です。
2DK
45,000〜45,000円
45,000円
2LDK
45,000〜58,000円
51,167円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 847円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 847円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。