ジェイシティ広センチュリーコート
広島県呉市広白石2丁目6-33 | 築26年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、12年間で5.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 75.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,479万円です。3LDKが最も高く平均1,479万円、2SLDKは平均969万円です。
2SLDK
969万
2件
3LDK
1,479万
24件
3SLDK
1,359万
3件
4LDK
1,306万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 969万 | 875万 | 1,063万 |
| 3LDK | 24件 | 1,479万 | 1,170万 | 1,812万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,359万 | 1,057万 | 1,510万 |
| 4LDK | 5件 | 1,306万 | 1,231万 | 1,428万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（19.1万円）と比べて0.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
19.1万/㎡
4-7階
26件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広白石2丁目6-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.83m² ～ 85.38m² |
| 分譲会社 | 日本プレスト |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立広小学校
中学校
呉市立広中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ広センチュリーコート | 2000 | 48戸 | 18.8万 | 1,420万 |
| プレジデント皇神広東 | 1999 | 97戸 | 14.2万 | 1,398万 |
| ペルル広白岳 | 1992 | 30戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| ジェイシティ広キャナルコート | 1999 | 33戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| ジェイシティスクエア広 | 2001 | 88戸 | 14.8万 | 980万 |
| ジェイシティガーデン広 | 1999 | 79戸 | 20.4万 | 1,438万 |
| サーパス広 | 2000 | 62戸 | 13.0万 | 980万 |
| ヴェルディ広駅前ツインタワー | 2006 | 137戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ソシオ広駅前ファーストコート | 2016 | 117戸 | 35.6万 | 2,390万 |
| コクサイマンション白岳 | 1985 | 9戸 | 19.5万 | 980万 |
| バルミー広駅前 | 1991 | 66戸 | 23.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | - | - | 22.6万 | 20.7万 | 20.8万 | 19.1万 | 18.8万 |
| 4LDK | - | - | 19.7万 | - | - | 18.5万 | 16.5万 | - |
| 3SLDK | - | 21.7万 | 16.4万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,329万 | 16.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,379万 | 17.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。