リベラル本町
広島県三原市本町3丁目7-3 | 築35年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2023年には53,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均423万円です。3LDKが最も高く平均480万円、３ＤＫは平均423万円です。
３ＤＫ
423万
3件
3LDK
480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 423万 | 192万 | 612万 |
| 3LDK | 2件 | 480万 | 480万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市本町3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.97m² ～ 62.00m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベラル本町 | 1991 | 20戸 | 7.8万 | 480万 |
| ポレスター三原本町 | 2003 | - | 24.6万 | 2,350万 |
| ランドコア三原本町 | 2003 | 36戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| サーパス館町 | 2003 | 39戸 | 21.9万 | 1,730万 |
| ライオンズマンション館町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| サンシティ三原西町 | 1998 | 57戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| 帝人通りプラザ | 1977 | 75戸 | 16.7万 | 980万 |
| サーパス館町一番館 | 1999 | 72戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
三原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,650円 | 263 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,215円 | 101 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,020円 | 87 |
| 2LDK | 5.5万円 | 989円 | 146 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 972円 | 177 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.8万 | 7.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 350万 | 5.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額52,000円。
3LDK
50,000〜53,000円
52,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 855円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 855円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 855円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 855円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 806円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 806円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 806円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。