宗郷の土地相場
広島県三原市宗郷 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県三原市宗郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,413円高くなります。
4〜6m
17件
12万/坪
6〜8m
19件
12万/坪
8m以上
9件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
23件
13万/坪
ほぼ整形
4件
12万/坪
長方形
13件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
東
5件
14万/坪
西
13件
13万/坪
北
15件
12万/坪
南
7件
11万/坪
南東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,190万円
取引実績
46件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20082011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪13万円へ、15年間で36.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
380万円
30坪〜（100㎡〜）
12.6万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
169坪〜（560㎡〜）
12.4万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
169坪〜（560㎡〜）
14.8万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2022年第2四半期
840万円
76坪〜（250㎡〜）
11.1万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2021年第4四半期
780万円
73坪〜（240㎡〜）
10.7万/坪
2021年第3四半期
610万円
41坪〜（135㎡〜）
14.9万/坪
2021年第1四半期
330万円
41坪〜（135㎡〜）
8.1万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,872 | - |
| 2017 | 95,687 | - |
| 2019 | 93,089 | -494 |
| 2021 | 90,320 | -516 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
| 2024 | 87,075 | -334 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の土地マップ
三原市内のエリアランキング
宗郷は三原市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の中之町とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
宗郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三原市宗郷２丁目６３３４番 | 4.4万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 三原 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）