和田の土地相場
広島県三原市和田 | 35件の成約データ
広島県三原市和田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.0万円（成約35件、前年比+42.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大162%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,568円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
15件
11万/坪
6〜8m
9件
11万/坪
8m以上
7件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ正方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
14件
10万/坪
長方形
6件
9万/坪
不整形
4件
8万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
6件
12万/坪
北
12件
11万/坪
南西
5件
9万/坪
西
5件
8万/坪
東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
倉庫
2件
平均坪単価
13.0万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▲42.0%
平均価格
1,190万円
取引実績
35件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪13万円へ、17年間で36.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2024年第2四半期
32万円
26坪〜（85㎡〜）
1.2万/坪
2024年第2四半期
7,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
17.2万/坪
2024年第1四半期
110万円
35坪〜（115㎡〜）
3.2万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
130坪〜（430㎡〜）
13.8万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第1四半期
630万円
50坪〜（165㎡〜）
12.6万/坪
2022年第3四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
2021年第2四半期
610万円
51坪〜（170㎡〜）
11.9万/坪
2020年第4四半期
550万円
91坪〜（300㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,872 | - |
| 2017 | 95,687 | - |
| 2019 | 93,089 | -494 |
| 2021 | 90,320 | -516 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
| 2024 | 87,075 | -334 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の土地マップ
三原市内のエリアランキング
和田は三原市内16地区中13位（上位19%）。
坪単価13.0万/坪。
1つ上の本郷町本郷とは2%の差。
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三原市和田沖町１番１外 | 1.7万/㎡ | -0.6% | 工場 | 三原 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）