ヴェルパーク本通りファーストステージ

広島県福山市今町4-11 | 築27年 | 66戸

推定相場

ヴェルパーク本通りファーストステージ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20172020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の31.5万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、8年間で4.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

2,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,104万	1,886万	2,623万

物件概要

所在地	広島県福山市今町4-11
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	66.72m² ～ 72.80m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今町バス停駅

徒歩1分

🚉

福山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線

徒歩9分

🚉

備後本庄駅

JR福塩線

徒歩34分

学区情報

小学校

福山市小学校・中学校学区

中学校

福山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルパーク本通りファーストステージ	1999	66戸	28.7万	2,090万
ダイアパレスプラザ本通り	1998	70戸	25.6万	1,998万
サーパス城見通り	1990	64戸	21.8万	1,530万
フローレンス城見町グランドアーク	2008	24戸	30.3万	3,200万
フローレンス宝町グランドアーク	2008	84戸	36.2万	4,350万
クリスタルコート大黒	1994	19戸	22.1万	1,700万
ダイアパレス宝町リージェント	1990	53戸	57.8万	2,700万
アルビオ・ガーデン福山東町	2022	40戸	47.4万	3,480万
ダイアパレスパークサイド御船	1995	30戸	30.5万	2,080万
アルファステイツ東町	2007	42戸	31.8万	2,380万
サンシティ城見町	1997	33戸	32.2万	2,249万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2025
3LDK	31.5万	30.6万	27.1万	26.7万	30.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.72万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.46万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.68万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.68万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.68万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.98万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,049万	30.77万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,930万	27.64万/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.79万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.95万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,149万	32.27万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。