高屋町宮領の一戸建て相場
広島県東広島市高屋町宮領 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
広島県東広島市高屋町宮領の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,162万円。木造（2,422万円）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
56件
4,162万
鉄骨造
4件
3,732万
木造
6件
2,422万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
22件
3,533万
120〜150㎡
41件
4,200万
150㎡以上
4件
5,354万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,761万
4〜6m
12件
3,959万
6〜8m
44件
4,299万
8m以上
10件
3,618万
平均㎡単価
15.3万/㎡
平均価格
2,980万円
取引実績
69件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
15万
'08'10'12'15'17'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
8
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
185㎡〜
15.1万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2021年第1四半期
2,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2万/㎡
2021年第1四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
2021年第1四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2017年第2四半期
430万円
130㎡〜
3.3万/㎡
2016年第3四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2015年第3四半期
5,300万円
1300㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町宮領は東広島市内28地区中9位（上位68%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の八本松町米満とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
高屋町宮領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市高屋町宮領２５４番６ | 3.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西高屋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）