宮島口上の一戸建て相場
広島県廿日市市宮島口上 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
広島県廿日市市宮島口上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約70件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,615万円。軽量鉄骨造（3,103万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
61件
3,615万
軽量鉄骨造
3件
3,103万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,798万
100〜120㎡
24件
3,662万
120〜150㎡
20件
4,190万
150㎡以上
10件
3,601万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
3,228万
6〜8m
26件
4,204万
8m以上
6件
3,453万
平均㎡単価
12.6万/㎡
平均価格
2,576万円
取引実績
70件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
15万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
435㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
4.8万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
140㎡〜
27.9万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
430㎡〜
4.9万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
250㎡〜
10.4万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.3万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
185㎡〜
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島口上は廿日市市内30地区中16位（上位47%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の深江とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）