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ナタリーマリナタウンウエストデッキ

広島県廿日市市阿品3丁目1-2 | 築27年 | 203戸

推定相場
ナタリーマリナタウンウエストデッキ
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（36.5万円）を47.6%上回って、廿日市市全体の平均（30.9万円）を74.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,000円から2024年には102,500円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・42件）で、平均3,385万円です。4LDKが最も高く平均3,788万円、2LDKは平均3,112万円です。
2LDK
5件
3,112万
3LDK
42件
3,385万
4LDK
8件
3,788万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,112万 2,923万 3,425万
3LDK 42件 3,385万 2,380万 4,400万
4LDK 8件 3,788万 3,159万 4,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.1万円で、1-5階（34.9万円）と比べて8.2万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
34.9万/㎡
26件
6-10階
36.6万/㎡
15件
11-20階
43.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地広島県廿日市市阿品3丁目1-2
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数203戸
専有面積62.12m² ～ 93.02m²
分譲会社廿日市観光開発
施工会社フジタ
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
広電阿品駅
広電２号線(宮島線)
徒歩5分

学区情報

小学校
阿品台西小学校
中学校
阿品台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナタリーマリナタウンウエストデッキ 1999 203戸 53.9万 3,890万
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟 1999 204戸 49.8万 3,590万
ナタリーマリナタウンウエストデッキＢ棟 1999 203戸 - -
ナタリーマリナタウンウエストデッキＡ棟 1999 203戸 53.9万 3,890万
ナタリーマリナタウンセンターコート 2003 125戸 41.5万 3,180万
ナタリーマリナタウンシーテラス 2007 48戸 45.1万 3,980万
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 2001 74戸 43.3万 2,898万
藤和阿品ハイタウン 1992 60戸 15.6万 1,380万
ウインディヒルズ阿品 1998 21戸 17.4万 1,380万
ガーデンビュー阿品 1994 63戸 29.8万 1,980万
エスティーム地御前 1991 50戸 21.3万 1,580万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.7万 - 37.1万 41.7万 38.9万 38.6万 45.3万 53.9万
2LDK - 34.4万 - 40.3万 - 49.8万 43.1万 -
4LDK - 35.0万 - - 43.5万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.9万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.9万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.11万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.68万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.36万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,000万 41.57万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,220万 44.62万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.68万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.45万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.64万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,960万 39.07万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.74万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.15万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.99万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.34万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,590万 49.75万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.84万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.83万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.1万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.14万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.51万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.36万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.97万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.09万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2022年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,500万 40.25万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.19万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,160万 35.04万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.02万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,840万 36.05万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.37万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,120万 32.54万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,598万 30.98万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.24万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.21万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.05万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,850万 33.7万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,950万 33.93万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,950万 33.93万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.24万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,000万 34.51万/㎡
2017年7月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,250万 31.43万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.97万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,000万 34.51万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.48万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,930万 31.5万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,000万 34.51万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.33万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,700万 31.06万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.04万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額116,950円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
2LDK
125,000円
120,000〜130,000円
3LDK
116,950円
80,000〜170,000円
4LDK
125,000円
125,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
21件
15〜20万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,386円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,412円/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,965円/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,537円/㎡
2022年3月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,419円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,455円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,320円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,386円/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,842円/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,965円/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 125,000円 1,587円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,842円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,842円/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,955円/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 125,000円 1,587円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,455円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,955円/㎡
2015年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,108円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,386円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,594円/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,663円/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,386円/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,523円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。