古江上のマンション相場
広島県広島市西区古江上 | 82件の成約データ
広島県広島市西区古江上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約82件、前年比+38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.5万円に対し、築50年は12.6万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
28.5万/㎡
築15年
9件
30.6万/㎡
築20年
15件
30.3万/㎡
築25年
30件
21.1万/㎡
築30年
12件
20.2万/㎡
築50年
2件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は935万円。
２ＬＤＫ
10件
1,377万円
３ＬＤＫ
52件
1,809万円
４ＬＤＫ
15件
2,178万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
935万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▲38.0%
平均価格
1,368万円
取引実績
82件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2026年は㎡22.1万円へ、18年間で+59.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
26
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,421万円
52件
４ＬＤＫ
1,542万円
15件
２ＬＤＫ
1,111万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
813万円
4件
３ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
780万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古江上のマンション一覧（11棟）
ローレルコート古江
築28年
| 地下1階付17階建
| 143戸
2,190万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買94件
クレアガーデン高須
築26年
| 地下1階付13階建
| 151戸
2,790万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ダイアパレスガーデンヒルズ古江
築32年
| 地下1階付7階建
| 36戸
1,110万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買29件
フドウ古江ハイツ
築52年
| 地下1階付7階建
| 41戸
500万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ローレルコートアネスト古江上
築30年
| 6階建
| 38戸
1,698万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買17件
コンツェルトパーク古江アネックス
築32年
| 6階建
| 34戸
800万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サンシティ古江上
築37年
| 8階建
| 20戸
1,799万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買8件
古江マンション
築53年
| 6階建
| 30戸
700万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買2件
コンツェルトパーク古江
築32年
| 11階建
| 117戸
売買0件
古江パークホームズ
築31年
| 8階建
| 79戸
売買0件
ライオンズマンション古江ガーデン
築37年
| 10階建
| 68戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
古江上は広島市西区内22地区中20位（上位9%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の古江西町とは10%の差。