古江マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.5万円/㎡

レンジ

25.6〜31.3万円/㎡

市区町村ベースライン

28.9万円/㎡

補正係数 ×0.985

代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 701件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均842万円です。3LDKが最も高く平均842万円、２ＬＤＫは平均615万円です。

２ＬＤＫ 2件 615万円

3LDK 2件 842万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	615万	338万	891万
3LDK	2件	842万	790万	893万

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江上1丁目686-1
築年月	1973-05（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	72.21m² ～ 73.29m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市西区小学校・中学校学区

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
古江マンション	1973	30戸	9.6万	700万
古江パークホームズ	1995	79戸	-	-
コンツェルトパーク古江	1994	117戸	-	-
コンツェルトパーク古江アネックス	1994	34戸	12.2万	800万
ダイアパレスガーデンヒルズ古江	1994	36戸	16.8万	1,110万
サンシティ古江上	1989	20戸	27.3万	1,799万
フドウ古江ハイツ	1974	41戸	8.3万	500万
ローレルコートアネスト古江上	1996	38戸	24.2万	1,698万
クレアガーデン高須	2000	151戸	38.7万	2,790万
アージュ古江東	1995	12戸	37.2万	2,349万
スターアーク古江東	2005	51戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
780万円	72.71㎡	10.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023
3LDK	9.4万	9.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.63万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

2LDK 80,000円 75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,023円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,160円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,091円/㎡