サンシティ古江上
広島県広島市西区古江上1丁目714-1 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2022年は21.6万/㎡へ、6年間で51.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,757万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,976万円、3LDKは平均1,757万円です。
３ＬＤＫ
1,976万
3件
3LDK
1,757万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,976万 | 1,231万 | 2,482万 |
| 3LDK | 7件 | 1,757万 | 1,292万 | 2,391万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江上1丁目714-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 広島八谷建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
古江駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩14分
高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
古田小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ古江上 | 1989 | 20戸 | 27.3万 | 1,799万 |
| フドウ古江ハイツ | 1974 | 41戸 | 8.3万 | 500万 |
| ルミナス古江 | 2004 | 77戸 | 47.1万 | 3,190万 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2002 | 23戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| コンツェルトパーク古江 | 1994 | 117戸 | - | - |
| ローレルコートアネスト古江上 | 1996 | 38戸 | 24.2万 | 1,698万 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1997 | 24戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ古江 | 1994 | 36戸 | 16.8万 | 1,110万 |
| 古江パークホームズ | 1995 | 79戸 | - | - |
| コンツェルトパーク古江アネックス | 1994 | 34戸 | 12.2万 | 800万 |
| パークハイム古江 | 1984 | 16戸 | 26.9万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 76.78㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 23.4万 | 21.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。