アルファステイツ観音本町
広島県広島市西区観音本町2丁目8-15 | 築3年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の61.1万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、3年間で0.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,039万円です。2LDKが最も高く平均4,286万円、3LDKは平均4,039万円です。
2LDK
4,286万
2件
3LDK
4,039万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,286万 | 4,180万 | 4,392万 |
| 3LDK | 11件 | 4,039万 | 3,824万 | 4,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
61万/㎡
8階以上
7件
60万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町2丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 77.42m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
旭橋入口バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
🚉
徒歩8分
西観音町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
観音小学校
中学校
観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ観音本町 | 2023 | 65戸 | 60.4万 | 4,180万 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 2005 | 65戸 | 38.6万 | 3,580万 |
| パークノヴァ観音 | 1988 | 53戸 | 38.0万 | 3,099万 |
| ロイヤルシティビュー観音 | 2021 | 34戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| ヴェルディ観音弐番館パークアベニュー | 2006 | 33戸 | 41.8万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション空港通り | 1989 | 68戸 | 17.0万 | 270万 |
| ヴェルディ観音小学校前 | 2014 | 27戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| フローレンス観音本町公園 | 1998 | 34戸 | 44.9万 | 3,080万 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 2002 | 34戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| クレアセトル南観音 | 2007 | 20戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2011 | 43戸 | 55.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.9万 | - | 60.4万 |
| 3LDK | 61.6万 | 58.1万 | 62.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 62.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 56.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 59.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。