パークホームズ東観音
広島県広島市西区東観音町4-30 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,376万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,376万 | 2,868万 | 4,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、4-7階（41.7万円）と比べて2.1万円（+5.0%）高くなっています。
4-7階
5件
41.7万/㎡
8階以上
4件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 80.11m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
天満町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
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徒歩5分
西観音町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
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徒歩15分
西広島駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ東観音 | 2008 | 30戸 | 44.8万 | 3,220万 |
| ライオンズマンション平和大通り | 1986 | 18戸 | 25.8万 | 1,198万 |
| ロイヤルパレス東観音 | 1991 | 44戸 | 21.0万 | 330万 |
| ロッコーマンション東観音 | 1975 | 98戸 | 21.5万 | 1,690万 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 1995 | 35戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| グリーンパーク観音 | 1981 | 16戸 | 34.6万 | 2,498万 |
| コープブリューリーブ東観音 | 1974 | 50戸 | 19.4万 | 1,190万 |
| アルファライフ観音 | 2015 | - | 47.2万 | 2,498万 |
| ファミール観音平和大通り | 2003 | 65戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| ハウスバーンフリート平和大通り弐番館 | 2006 | 18戸 | 37.0万 | 3,500万 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2006 | 42戸 | 42.1万 | 3,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | - | 40.6万 | 42.6万 | - | 46.7万 | 44.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,220万 | 44.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。