パークハウス庚午北ウェリスコート

広島県広島市西区庚午北4丁目94-1 | 築19年 | 50戸

推定相場

パークハウス庚午北ウェリスコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20142018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

3,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,074万	2,553万	3,508万

階数別の㎡単価

1-3階

41.5万/㎡

2件

4-7階

39万/㎡

5件

物件概要

所在地	広島県広島市西区庚午北4丁目94-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	68.05m² ～ 94.15m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高須駅

広電２号線(宮島線) / ごめん線

徒歩8分

学区情報

小学校

庚午小学校

中学校

庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス庚午北ウェリスコート	2007	50戸	39.3万	2,950万
エメラルドマンション庚午北	1986	30戸	23.0万	1,490万
庚午北パークホームズ	1996	63戸	45.5万	3,880万
ヴェルディ庚午北ソラーレ	2011	29戸	45.5万	3,650万
藤和ハイタウン庚午北	1995	24戸	44.2万	2,790万
コープ野村庚午北	1984	39戸	22.5万	1,680万
ネオライフ庚午中	2000	21戸	28.9万	2,080万
フローレンス庚午中パークレジデンス	2015	39戸	51.2万	3,680万
コーポリングバレイ	1972	16戸	8.8万	380万
ロイヤルシティパーク庚午中	2012	33戸	50.8万	3,490万
ヴェルディ庚午北トーレ	2004	39戸	39.2万	3,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2022	2024
3LDK	34.6万	35.9万	43.2万	45.8万	41.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.28万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.68万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.76万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,230万	43.17万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.72万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.99万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。