古江新町パークハウス

広島県広島市西区古江新町10-25 | 築25年 | 15戸

推定相場

古江新町パークハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2023年は42.3万/㎡へ、9年間で60.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,293万円です。4LDKが最も高く平均3,293万円、3LDKは平均2,889万円です。

3LDK

3件

2,889万

4LDK

3件

3,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,889万	2,473万	3,108万
4LDK	3件	3,293万	3,130万	3,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（34.2万円）と比べて2.7万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

34.2万/㎡

2件

4-7階

36.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江新町10-25
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	70.04m² ～ 81.44m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
古江新町パークハウス	2001	15戸	41.7万	3,395万
古江新町パークホームズ	1997	17戸	37.5万	3,180万
パークホームズ古江グレイストーレ	2011	38戸	54.2万	4,680万
古江西パークホームズ	1992	27戸	37.9万	2,680万
クレアホームズ古江新町ザ・プレミアム	2023	22戸	-	-
サーパス古江新町	2003	32戸	37.2万	3,380万
古江パークマンション	1983	11戸	15.1万	1,180万
パークコート古江新町	2005	37戸	57.9万	4,480万
サーパス高須駅前	2013	30戸	-	-
ヴェルディ庚午中弐番館	2008	24戸	39.7万	2,880万
ジェイシティ古江駅前	1999	18戸	37.5万	3,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2023
4LDK	-	-	36.6万	42.3万
3LDK	26.4万	34.2万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,395万	41.69万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.86万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.6万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.31万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.07万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。