井口ハイツ
広島県広島市西区井口4丁目16-4 | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10万/㎡から2021年は20.9万/㎡へ、3年間で109.4%上昇しました（年平均+36.5%）。直近3年では109.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
2DK
476万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 476万 | 399万 | 638万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口4丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 40.22m² ～ 73.80m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井口ハイツ | 1989 | 6戸 | 20.9万 | 1,439万 |
| スターアーク井口［ガーデンテラス］ | 2018 | 15戸 | - | - |
| 鈴が台分譲住宅Ｃ棟 | 1968 | 16戸 | 6.5万 | 370万 |
| 鈴が台団地分譲住宅Ｅ棟 | 1969 | 24戸 | 6.1万 | 348万 |
| 鈴が台団地分譲住宅Ｆ棟 | 1969 | 24戸 | 13.1万 | 750万 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2007 | 41戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 1987 | 35戸 | 20.0万 | 1,490万 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 2013 | 44戸 | 42.3万 | 3,798万 |
| 鈴が台団地分譲住宅G棟 | 1969 | - | 12.1万 | 690万 |
| 鈴が台団地分譲住宅H棟 | 1969 | - | 10.1万 | 580万 |
| グランドメゾン鈴峯学園前 | 1999 | 55戸 | 41.7万 | 3,499万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 10.0万 | 15.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,439万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 620万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 720万 | 14.91万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.7万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 395万 | 9.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額28,182円。
1K
26,000〜29,000円
28,182円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。