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ライオンズ新井口マークレジデンス

広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 | 築18年 | 70戸

推定相場
ライオンズ新井口マークレジデンス
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（51.9万円）を4.6%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を55.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、11年間で18.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
28.5〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.268
代表面積 90.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 442件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,581万円です。3LDKが最も高く平均4,581万円、2LDKは平均4,083万円です。
2LDK
2件
4,083万
3LDK
11件
4,581万
4LDK
3件
4,274万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,083万 3,880万 4,285万
3LDK 11件 4,581万 3,864万 5,559万
4LDK 3件 4,274万 3,864万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（48.5万円）と比べて3.7万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
48.5万/㎡
12件
6-10階
47.7万/㎡
2件
11-20階
52.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区井口明神1丁目15-2
築年月2008-07（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積70.38m² ～ 90.41m²
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
徒歩5分

学区情報

小学校
井口明神小学校
中学校
井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ新井口マークレジデンス 2008 70戸 54.3万 3,880万
卸センターＢ棟 1983 20戸 - -
パークホームズ新井口グランデリス 2013 46戸 51.0万 3,480万
ザ・新井口プレイス 2022 48戸 67.5万 4,480万
ライオンズ新井口マスターズゲート 2013 44戸 55.9万 5,080万
ライオンズ新井口ブライトシーズン 2014 44戸 56.5万 4,630万
ウエリス新井口 広島 2028 - - -
ライオンズマンション新井口駅前 1987 20戸 17.2万 480万
広島総合卸センターＣ号棟 1980 26戸 - -
新井口パークホームズ 1991 65戸 32.3万 4,290万
ベリスタ新井口駅前 2010 32戸 49.6万 3,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,480万円 76.18㎡ 58.8万円 2LDK - 南東

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.9万円 1,838円 4,476
1DK/1LDK 5.2万円 1,645円 2,339
2K/2DK 5.5万円 1,325円 886
2LDK 6.8万円 1,280円 880
3LDK+ 7.0万円 1,108円 1,122

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK - - - 48.5万 - - - 54.3万
4LDK - - 50.8万 - - 49.6万 49.5万 -
3LDK 48.5万 49.6万 49.5万 47.3万 - 48.5万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.32万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,478万 49.54万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.56万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.45万/㎡
2021年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.12万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.45万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 4,380万 48.45万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.45万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,080万 45.13万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 3,680万 50.81万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.52万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.45万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.45万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.56万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.45万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.45万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。