シティプラザ中広通り

広島県広島市西区中広町1丁目4-8 | 築23年 | 34戸

推定相場

シティプラザ中広通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132014201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

3,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,174万	2,570万	3,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.3万円で、6-10階（36.2万円）と比べて10.1万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

6-10階

36.2万/㎡

5件

11-20階

46.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区中広町1丁目4-8
築年月	2003年11月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	34戸
専有面積	61.62m² ～ 82.68m²
分譲会社	西日本ハウス西日本住建
施工会社	西松建設
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩16分

学区情報

小学校

広島市立広瀬小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティプラザ中広通り	2003	34戸	54.9万	3,380万
メイゾンド中広	1974	-	11.1万	590万
フローレンス中広城南通り	2008	30戸	46.6万	3,930万
藤和ハイタウン中広	1995	18戸	34.4万	2,380万
ロイヤルクリスタル相生通り	2003	34戸	34.2万	2,720万
エンゼルハイム天満町	1991	21戸	-	-
クレストコート中広リバーパークス	2011	25戸	42.2万	2,900万
プレミスト相生通りリバーサイド	2019	83戸	63.6万	4,260万
ダイアパレスロワイヤル中広	1997	57戸	52.3万	3,580万
プレディア中広町レジデンス	2020	58戸	64.3万	4,900万
サンコーポ中広	1975	70戸	30.1万	1,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2025
3LDK	34.1万	34.6万	40.3万	37.8万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.86万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.4万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,720万	34.87万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.98万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,720万	34.87万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。