ヴェルディ矢賀弐番館
広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3SLDK
3,212万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 12件 | 3,212万 | 2,840万 | 3,770万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33.1万/㎡
4-7階
3件
28.2万/㎡
8階以上
2件
31.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 100.96m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | アスカ |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩4分
鶴江橋バス停駅
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徒歩17分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立矢賀小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2005 | 36戸 | 32.7万 | 3,298万 |
| エメラルドマンション矢賀２ | 1987 | 28戸 | 11.8万 | 750万 |
| ヴェルディ矢賀 | 1997 | 40戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| アルファステイツ矢賀 | 2007 | 54戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| エメラルドマンション矢賀 | 1984 | 36戸 | 26.0万 | 1,499万 |
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
| サンズ ガラリエ 中山 I.C. | 2019 | 58戸 | - | - |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
| エメラルドマンション中山南壱番館 | 1990 | 117戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| エメラルドマンション中山南 | 1990 | 117戸 | 21.1万 | 1,600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 28.5万 | 27.5万 | 34.5万 | 32.9万 | 32.2万 | 32.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,298万 | 32.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
4LDK
110,000〜130,000円
123,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。