クレアコート牛田本町
広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 | 築17年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、11年間で9.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,929万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,929万 | 3,530万 | 4,165万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 88.77m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
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広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアコート牛田本町 | 2009 | 20戸 | 55.5万 | 4,090万 |
| フローレンス牛田本町 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 2012 | 23戸 | 54.9万 | 4,480万 |
| 牛田中パークマンション | 1980 | 7戸 | 15.8万 | 1,150万 |
| 藤和牛田中ホームズ | 1996 | 19戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション牛田旭 | 2001 | 37戸 | 48.2万 | 3,880万 |
| ベルズ牛田中 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 6,080万 |
| パークハイム牛田中 | 1989 | 17戸 | 33.9万 | 2,799万 |
| エールヴィータ牛田旭 | 2016 | 34戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| サンライフ牛田 | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション牛田中 | 1991 | 8戸 | 37.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.9万 | 53.7万 | 53.7万 | 53.7万 | 57.1万 | 55.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 50.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。