牛田旭ロジュマン
広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2021年は38.3万/㎡へ、7年間で3.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,993万円です。4LDKが最も高く平均3,106万円、3LDKは平均2,993万円です。
3LDK
2,993万
5件
4LDK
3,106万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,993万 | 2,663万 | 3,412万 |
| 4LDK | 2件 | 3,106万 | 2,995万 | 3,217万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40.2万/㎡
4-7階
4件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 82.34m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
牛田旭バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
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牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
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徒歩19分
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JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
牛田小学校
中学校
牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛田旭ロジュマン | 2000 | 24戸 | 38.3万 | 3,150万 |
| パークハイム牛田旭 | 1994 | 15戸 | - | - |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2017 | 38戸 | 59.4万 | 5,180万 |
| 牛田公園パークハウス | 2000 | 13戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション牛田中 | 1991 | 8戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| ベルズ牛田中 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション牛田旭 | 2001 | 37戸 | 48.2万 | 3,880万 |
| 牛田旭コープマンションA棟 | 1984 | 147戸 | 24.9万 | 1,860万 |
| 牛田旭コープマンションB棟 | 1984 | 147戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| エルコンセ牛田旭 | 2006 | 40戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| エールヴィータ牛田旭 | 2016 | 34戸 | 71.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.8万 | - | - | - | - | 38.3万 |
| 3LDK | - | 36.1万 | 44.2万 | 40.3万 | 40.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。