パークハイム牛田中
広島県広島市東区牛田中2丁目6-26 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2021年は32.1万/㎡へ、8年間で38.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,898万円です。3SLDKが最も高く平均3,057万円、3LDKは平均2,898万円です。
3LDK
2,898万
15件
3SLDK
3,057万
4件
4SLDK
3,024万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,898万 | 1,999万 | 3,784万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,057万 | 2,808万 | 3,393万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,024万 | 2,932万 | 3,115万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
32.4万/㎡
4-7階
3件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田中2丁目6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 82.61m² ～ 115.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR総武本線 / JR土讃線
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白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
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徒歩14分
家庭裁判所前駅
広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム牛田中 | 1989 | 17戸 | 33.9万 | 2,799万 |
| サンライフ牛田 | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| 牛田中パークマンション | 1980 | 7戸 | 15.8万 | 1,150万 |
| 牛田公園パークマンション | 1987 | 21戸 | 39.4万 | 2,999万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク | 2007 | 14戸 | 51.1万 | 5,390万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 | 1997 | 17戸 | 35.0万 | 2,700万 |
| 藤和牛田中ホームズ | 1996 | 19戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン | 1987 | 9戸 | 29.2万 | 2,690万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 | 1997 | 12戸 | - | - |
| パークハイム牛田弐番館 | 1999 | 26戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 | 2000 | 18戸 | 37.4万 | 2,650万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 29.9万 | 27.8万 |
| 3LDK | - | - | 30.5万 | - | 36.0万 | 37.5万 | 33.4万 | 33.5万 |
| 3SLDK | - | - | 29.8万 | 27.5万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,050万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,040万 | 29.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 37.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 33.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 29.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,040万 | 29.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,950万 | 37.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.25万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 3,350万 | 30.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 2,550万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。