パークハウス東山・公園の街壱番館
広島県広島市東区東山町8-1 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は31〜30.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,424万円です。2LDKが最も高く平均2,856万円、3LDKは平均2,424万円です。
2LDK
2,856万
2件
3LDK
2,424万
13件
4LDK
2,534万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,856万 | 2,832万 | 2,879万 |
| 3LDK | 13件 | 2,424万 | 1,950万 | 3,239万 |
| 4LDK | 3件 | 2,534万 | 2,436万 | 2,583万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
36.8万/㎡
6-10階
7件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 23.18m² ～ 80.62m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 フジタ |
| 施工会社 | フジタ 大林組 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1996 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| パークハウス東山ウィングテラスB棟 | 1998 | 25戸 | 36.3万 | 2,570万 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| パークハウス東山ウィングテラス | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| パークハウス東山・公園の街参番館 | 1997 | 32戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| パークハウス東山サザンスクエア | 2000 | 105戸 | 35.2万 | 3,290万 |
| サンシティ矢賀 | 1985 | 28戸 | 17.5万 | 880万 |
| クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス | 2025 | 48戸 | - | - |
| クレスト曙 | 1995 | 12戸 | 14.3万 | 980万 |
| ベリスタ矢賀 | 2008 | 73戸 | 41.7万 | 3,099万 |
| エメラルドマンション尾長 | 1991 | 20戸 | 17.3万 | 1,100万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.5万 | 36.1万 | 38.3万 | 37.2万 | 30.4万 |
| 4LDK | 31.0万 | 33.1万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,549万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。