パークハウス東山ウイングテラスA棟
広島県広島市東区東山町11-1 | 築28年 | 85戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,486万円です。4LDKが最も高く平均2,805万円、3LDKは平均2,486万円です。
3LDK
2,486万
14件
4LDK
2,805万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,486万 | 1,802万 | 3,280万 |
| 4LDK | 3件 | 2,805万 | 2,234万 | 3,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.2万円で、1-5階（32.7万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
32.7万/㎡
6-10階
6件
32.9万/㎡
11-20階
8件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 68.31m² ～ 88.71m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 フジタ |
| 施工会社 | フジタ 大林組 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
尾長小学校
中学校
二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| パークハウス東山ウィングテラスB棟 | 1998 | 25戸 | 36.3万 | 2,570万 |
| パークハウス東山ウィングテラス | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1996 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| パークハウス東山・公園の街参番館 | 1997 | 32戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| パークハウス東山サザンスクエア | 2000 | 105戸 | 35.2万 | 3,290万 |
| サンシティ矢賀 | 1985 | 28戸 | 17.5万 | 880万 |
| ベリスタ矢賀 | 2008 | 73戸 | 41.7万 | 3,099万 |
| クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス | 2025 | 48戸 | - | - |
| エメラルドマンション尾長 | 1991 | 20戸 | 17.3万 | 1,100万 |
| クレスト曙 | 1995 | 12戸 | 14.3万 | 980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 33.1万 | - | - | 32.8万 | 32.9万 | 27.2万 | 41.6万 |
| 4LDK | - | - | 28.2万 | 30.2万 | - | 35.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。