エメラルドマンション曙
広島県広島市東区尾長西1丁目8-15 | 築42年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2024年は14.2万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
926万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 926万 | 619万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-2階（14.1万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
14.1万/㎡
3階以上
2件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区尾長西1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 40.18m² ～ 60.09m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション曙 | 1984 | 38戸 | 14.2万 | 850万 |
| ライオンズマンション三本松 | 2001 | 21戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| グローバル三本松 | 1984 | 15戸 | 9.3万 | 250万 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 1996 | 26戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1991 | 57戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2006 | 168戸 | 47.4万 | 4,390万 |
| 藤田曙ビル | 1972 | 24戸 | 10.2万 | 380万 |
| サンライズ曙 | 1983 | 46戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 1997 | 27戸 | 44.4万 | 3,180万 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 2008 | 172戸 | 64.0万 | 5,998万 |
| フローレンス光町 | 1999 | 53戸 | 49.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.4万 | 16.5万 | 16.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 570万 | 14.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 595万 | 9.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 660万 | 10.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
3DK
60,000〜68,000円
64,000円
3LDK
55,000〜65,000円
60,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 915円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。