ライオンズマンション三本松
広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、11年間で67.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,048万円です。3LDKが最も高く平均3,048万円、2SLDKは平均2,558万円です。
2SLDK
2,558万
2件
3LDK
3,048万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,558万 | 2,351万 | 2,764万 |
| 3LDK | 5件 | 3,048万 | 2,485万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、4-7階（40.1万円）と比べて4.3万円（+10.7%）高くなっています。
4-7階
3件
40.1万/㎡
8階以上
4件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.71m² ～ 102.86m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三本松 | 2001 | 21戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| グローバル三本松 | 1984 | 15戸 | 9.3万 | 250万 |
| エメラルドマンション曙 | 1984 | 38戸 | 14.2万 | 850万 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2006 | 168戸 | 47.4万 | 4,390万 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 1996 | 26戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1991 | 57戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| フローレンス光町 | 1999 | 53戸 | 49.0万 | 3,880万 |
| 光町ファミリーマンション | 1971 | 16戸 | 12.0万 | 320万 |
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 1997 | 27戸 | 44.4万 | 3,180万 |
| リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町 | 2003 | 68戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| ベリスタ光町 | 2009 | 59戸 | 56.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.1万 | 50.5万 |
| 2SLDK | - | 39.3万 | 37.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。