ソレイユ光町
広島県広島市東区光町1丁目6-12 | 築29年 | 13戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1SLDK
1,564万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,564万 | 1,226万 | 1,839万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 53.31m² ～ 57.04m² |
| 分譲会社 | ソレイユ |
| 施工会社 | 平岡建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 2006 | 36戸 | 41.4万 | 4,490万 |
| プレディア光町ステーションプレイス | 2023 | 44戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| ベリスタ光町 | 2009 | 59戸 | 56.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 28.0万 | 34.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の60%）で、平均月額83,667円。2LDKなら月額88,500円が相場です。
1SLDK
80,000〜88,000円
83,667円
2LDK
82,000〜95,000円
88,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。