矢野東のマンション相場
広島県広島市安芸区矢野東 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市安芸区矢野東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約66件、前年比-34.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.8万円に対し、築30年は21.8万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
26.8万/㎡
築10年
14件
26.7万/㎡
築15年
16件
25.9万/㎡
築20年
11件
29.2万/㎡
築25年
4件
20.4万/㎡
築30年
10件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は2,239万円。
４ＬＤＫ
29件
2,402万円
３ＬＤＫ
30件
1,793万円
２ＬＤＫ
2件
2,239万円
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▼34.0%
平均価格
2,096万円
取引実績
66件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡23.5万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,770万円
30件
４ＬＤＫ
2,346万円
29件
２ＬＤＫ
2,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
４ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
970万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.6万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢野東のマンション一覧（9棟）
ヒューマンズシティ矢野
築36年
| 9階建
| 136戸
2,180万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買42件
クレストコート矢野
築24年
| 11階建
| 34戸
2,720万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買13件
イーストヒルズ矢野
築32年
| 7階建
| 20戸
2,099万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルズ矢野駅前通り
築18年
| 14階建
| 38戸
3,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラージュ海田東棟
築20年
| 地下1階付14階建
| 103戸
3,190万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買4件
フローレンス矢野東グランドアーク
築19年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ヴィラージュ海田「緑彩の街」
築20年
売買0件
緑彩の街
築20年
| 14階建
| 103戸
売買0件
ヴィラージュ海田
築20年
| 14階建
| 103戸
売買0件
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-538人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,830 | - |
| 2017 | 80,550 | - |
| 2019 | 79,577 | -397 |
| 2021 | 77,922 | -652 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
| 2024 | 75,166 | -734 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区のマンションマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
矢野東は広島市安芸区内4地区中1位（上位75%）。
単価25.5万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
矢野東 ◀
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25.5万
矢野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区矢野東２丁目３９７４番５ | 14.4万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 矢野 700m |
| 広島市安芸区矢野東３丁目７００６番９ | 7.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 矢野 1400m |
| 広島市安芸区矢野東６丁目１８４０番３ | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 矢野 1500m |
| 広島市安芸区矢野東７丁目８７５番４１ | 3.5万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 矢野 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）