クレストコート矢野
広島県広島市安芸区矢野東2丁目25-2 | 築24年 | 34戸
推定相場
クレストコート矢野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（31.9万円）を0.5%上回って、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）を18.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.3万/㎡から2023年は34.6万/㎡へ、6年間で36.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,756万円です。3LDKが最も高く平均2,756万円、4LDKは平均2,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,756万 | 2,063万 | 3,329万 |
| 4LDK | 5件 | 2,569万 | 2,102万 | 3,148万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（31.5万円）と比べて3.1万円（+9.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 84.78m² |
| 分譲会社 | 広島八谷建設 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
海田南小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート矢野 | 2002 | 34戸 | 32.1万 | 2,720万 |
| ヴィラージュ海田月見邸 | 2010 | 60戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ヒューマンズシティ矢野 | 1990 | 136戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| フローレンス海田月見町 | 1997 | 56戸 | 38.9万 | 2,590万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク弐番館 | 2007 | 104戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 48戸 | - | - |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 2007 | 27戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| 海田シャトー | 1974 | 42戸 | 11.7万 | 450万 |
| アルファスマート海田月見町 | 2020 | 72戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.7万 | 33.6万 | - | 35.0万 |
| 3LDK | 25.3万 | 34.3万 | 33.2万 | - | 36.2万 | 33.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 33.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。