ダイアパレス矢野駅前
広島県広島市安芸区矢野西5丁目3-12 | 築32年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、10年間で28.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.5〜55.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×1.677
補正係数 ×1.677
代表面積 66.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,009万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,009万 | 1,466万 | 2,697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（26.3万円）と比べて4.3万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
9件
26.3万/㎡
4-7階
5件
23.6万/㎡
8階以上
2件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西5丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 76.69m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野西小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 48戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン矢野 | 1995 | 69戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| ヴィラージュ海田 | 2006 | 103戸 | - | - |
| ヴューシティ矢野 | 1993 | 232戸 | - | - |
| クレストコート矢野 | 2002 | 34戸 | 32.1万 | 2,720万 |
| スターランド矢野駅前 | 1998 | 31戸 | 30.3万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 66.91㎡ | 44.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 25.6万 | 21.4万 | 27.1万 | 29.4万 | 30.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。