フローレンス矢野東グランドアーク
広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-10 | 築19年 | 2棟
推定相場
フローレンス矢野東グランドアーク
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（31.9万円）より5.0%低く、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）を11.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、11年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均3,239万円です。3SLDKが最も高く平均4,259万円、2SLDKは平均2,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,376万 | 2,315万 | 2,437万 |
| 3LDK | 18件 | 3,239万 | 2,071万 | 3,952万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,259万 | 4,259万 | 4,259万 |
| 4LDK | 11件 | 2,880万 | 2,281万 | 3,817万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,526万 | 3,515万 | 3,536万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 13.48m² ～ 104.83m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 章栄建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
フローレンス矢野東グランドアークは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2007年 | 13階建 | 48戸 | 10件 | 30.9万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2007年 | 14階建 | 104戸 | 62件 | 29.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩12分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
矢野小学校
中学校
矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 104戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 48戸 | - | - |
| ヒューマンズシティ矢野 | 1990 | 136戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| クレストコート矢野 | 2002 | 34戸 | 32.1万 | 2,720万 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| 藤和ハイタウン矢野 | 1995 | 69戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 2007 | 27戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| ヴィラージュ海田月見邸 | 2010 | 60戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ヴューシティ矢野 | 1993 | 232戸 | - | - |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 103.02㎡ | 28.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 30.3万 |
| 4LDK | - | - | 29.2万 | 29.7万 | 30.7万 | 32.5万 | 33.6万 | - |
| 3LDK | 31.3万 | 30.4万 | 29.9万 | 30.1万 | 31.5万 | - | 31.3万 | - |
| 4SLDK | 27.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,930万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,770万 | 30.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,640万 | 25.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | ー | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。