矢野東の一戸建て相場
広島県広島市安芸区矢野東 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
広島県広島市安芸区矢野東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約141件、前年比+192.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,160万円。木造（1,985万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
4,160万
ＲＣ
4件
2,535万
鉄骨造
4件
2,004万
木造
119件
1,985万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
805万
80〜100㎡
29件
1,482万
100〜120㎡
64件
2,389万
120〜150㎡
15件
1,764万
150㎡以上
13件
4,174万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
1,988万
4〜6m
77件
2,011万
6〜8m
28件
2,412万
8m以上
11件
2,819万
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▲192.5%
平均価格
2,486万円
取引実績
141件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
26万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＤＫ
557万円
3件
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
４ＤＫ
790万円
2件
６ＤＫ
435万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
250㎡〜
32.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
16.9万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
470㎡〜
8.5万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
100㎡〜
41.0万/㎡
2025年第2四半期
650万円
130㎡〜
・５ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第2四半期
17,000万円
1000㎡〜
17.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
590㎡〜
5.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-538人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,830 | - |
| 2017 | 80,550 | - |
| 2019 | 79,577 | -397 |
| 2021 | 77,922 | -652 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
| 2024 | 75,166 | -734 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の一戸建てマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
矢野東は広島市安芸区内12地区中6位（上位50%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の中野とは2%の差。
矢野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区矢野東２丁目３９７４番５ | 14.4万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 矢野 700m |
| 広島市安芸区矢野東３丁目７００６番９ | 7.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 矢野 1400m |
| 広島市安芸区矢野東６丁目１８４０番３ | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 矢野 1500m |
| 広島市安芸区矢野東７丁目８７５番４１ | 3.5万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 矢野 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）