矢野西のマンション相場
広島県広島市安芸区矢野西 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市安芸区矢野西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約50件、前年比+15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.0万円に対し、築30年は27.2万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
34.0万/㎡
築10年
2件
30.2万/㎡
築15年
9件
25.9万/㎡
築20年
8件
24.2万/㎡
築25年
17件
26.3万/㎡
築30年
8件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,874万円。
４ＬＤＫ
11件
2,417万円
２ＬＤＫ
6件
1,648万円
３ＬＤＫ
28件
1,802万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,210万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,874万円
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▲15.8%
平均価格
1,815万円
取引実績
50件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡26.0万円へ、18年間で+21.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,929万円
28件
４ＬＤＫ
1,727万円
11件
２ＬＤＫ
1,500万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢野西のマンション一覧（11棟）
パブリコーポ矢野
築38年
| 8階建
| 52戸
2,298万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買26件
コンツェルトパーク矢野弐番館
築25年
| 10階建
| 38戸
3,200万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス矢野駅前
築32年
| 10階建
| 71戸
1,950万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和ハイタウン矢野
築31年
| 9階建
| 69戸
2,550万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイアパレス矢野西
築31年
| 14階建
| 44戸
2,298万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買14件
コンツェルトパーク矢野駅前
築30年
| 地下1階付14階建
| 72戸
2,100万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買13件
矢野ロジュマン
築31年
| 11階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買7件
フローレンス矢野駅前
築11年
| 14階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買3件
スターランド矢野駅前
築28年
| 5階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ矢野西
築18年
| 13階建
| 23戸
売買0件
ヴューシティ矢野
築33年
| 14階建
| 232戸
売買0件
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-538人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,830 | - |
| 2017 | 80,550 | - |
| 2019 | 79,577 | -397 |
| 2021 | 77,922 | -652 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
| 2024 | 75,166 | -734 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区のマンションマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
矢野西は広島市安芸区内4地区中2位（上位50%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の矢野東とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
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25.0万
矢野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区矢野西１丁目５３３５番２外 | 16.5万/㎡ | +2.5% | 住宅,医院 | 矢野 150m |
| 広島市安芸区矢野西１丁目５３７１番１３ | 11.7万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 矢野 250m |
| 広島市安芸区矢野西４丁目５２番２０外 | 11.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 矢野 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）