コンツェルトパーク矢野
広島県広島市安芸区矢野西4丁目24-46 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコンツェルトパーク矢野全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.3万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で15.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,654万円です。4LDKが最も高く平均2,687万円、3LDKは平均2,654万円です。
3LDK
2,654万
19件
4LDK
2,687万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,654万 | 1,530万 | 3,797万 |
| 4LDK | 6件 | 2,687万 | 2,063万 | 3,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（26.5万円）と比べて10.9万円（+41.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
26.5万/㎡
4-7階
8件
34万/㎡
8階以上
12件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目24-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 83.42m² |
| 分譲会社 | アクティブ |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コンツェルトパーク矢野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 2007年 | 13階建 | 36戸 | 12件 | 35万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 10階建 | 38戸 | 38件 | 33.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野西小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク矢野 | 2001 | 38戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ダイアパレス矢野西 | 1995 | 44戸 | 27.3万 | 2,298万 |
| スターランド矢野駅前 | 1998 | 31戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ヴェルディ矢野西 | 2008 | 23戸 | - | - |
| パブリコーポ矢野 | 1988 | 52戸 | 25.3万 | 2,298万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| フローレンス矢野南 | 1994 | 35戸 | 25.2万 | 1,898万 |
| エーデル坂町 | 1992 | 18戸 | - | - |
| エーデル坂町 角住戸 | 1992 | 18戸 | - | - |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 83.42㎡ | 38.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.7万 | - | - | - | 33.9万 | 40.3万 | 38.4万 |
| 3LDK | 35.0万 | 27.5万 | 35.5万 | 38.7万 | 40.7万 | 28.4万 | 31.3万 | 38.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 33.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,910万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,210万 | 33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。