中野のマンション相場
広島県広島市安芸区中野 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市安芸区中野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約41件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.5万円に対し、築45年は13.3万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
24.5万/㎡
築15年
2件
22.2万/㎡
築20年
2件
28.3万/㎡
築25年
6件
15.4万/㎡
築30年
3件
19.9万/㎡
築40年
4件
14.8万/㎡
築45年
9件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＤＫの平均価格は1,062万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
980万円
４ＬＤＫ
7件
2,172万円
３ＬＤＫ
17件
1,496万円
２ＬＤＫ
8件
755万円
３ＤＫ
3件
1,062万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
1,173万円
取引実績
41件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2026年は㎡22.7万円へ、18年間で+112.1%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,297万円
17件
２ＬＤＫ
740万円
8件
４ＬＤＫ
1,871万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
960万円
4件
３ＤＫ
603万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
１ＤＫ
860万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第3四半期
700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
10.8万/㎡
2024年第2四半期
700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第4四半期
730万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野のマンション一覧（9棟）
ローズヴィラ中野東
築34年
| 8階建
| 109戸
1,180万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ルネ広島
築51年
| 7階建
| 123戸
880万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買49件
エンゼルハイム安芸中野
築36年
| 8階建
| 136戸
780万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ベルズ中野ステーションテラス
築14年
| 15階建
| 43戸
2,280万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ビアンカ中野東駅前
築21年
| 9階建
| 41戸
1,700万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシティ中野東駅前
築28年
| 10階建
| 52戸
1,680万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ジェントリーパーク安芸中野
築32年
| 5階建
| 25戸
790万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買14件
サンシティ安芸中野駅前
築26年
| 10階建
| 35戸
1,590万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンズガラリエ中野駅西
築1年
| 13階建
| 48戸
売買0件
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-538人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,830 | - |
| 2017 | 80,550 | - |
| 2019 | 79,577 | -397 |
| 2021 | 77,922 | -652 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
| 2024 | 75,166 | -734 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区のマンションマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
中野は広島市安芸区内4地区中4位（上位0%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の船越南とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
中野 ◀
―
17.2万
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区中野２丁目７８２番６ | 12.5万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 安芸中野 80m |
| 広島市安芸区中野５丁目２５９０番２１５外 | 9.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中野東 600m |
| 広島市安芸区中野東１丁目７８３８番１ | 9.4万/㎡ | +0.5% | 医院 | 安芸中野 760m |
| 広島市安芸区中野２丁目６５９番３ | 9.1万/㎡ | - | 住宅 | 安芸中野 250m |
| 広島市安芸区中野東１丁目１７７１番４５ | 6.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 安芸中野 1200m |
| 広島市安芸区中野１丁目７４番１外 | 5.7万/㎡ | - | 工場 | 安芸中野 800m |
| 広島市安芸区中野３丁目１６６４番３ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 中野東 1200m |
| 広島市安芸区中野７丁目３４３６番３４ | 4.8万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 瀬野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）