中野の土地相場
広島県広島市安芸区中野 | 96件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市安芸区中野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.5万円（成約96件、前年比+37.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が138,450円高くなります。
4m未満
16件
22万/坪
4〜6m
52件
32万/坪
6〜8m
20件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて156%の差があります。
長方形
9件
49万/坪
台形
4件
41万/坪
ほぼ長方形
34件
30万/坪
ほぼ台形
14件
29万/坪
不整形
21件
25万/坪
ほぼ整形
14件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
南東
24件
39万/坪
南西
8件
38万/坪
北
9件
31万/坪
南
8件
28万/坪
北東
8件
28万/坪
東
5件
25万/坪
北西
25件
24万/坪
接面道路無
5件
15万/坪
西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
20件
平均坪単価
23.5万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▲37.4%
平均価格
1,760万円
取引実績
96件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2026年は坪33万円へ、18年間で+14.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2025年第2四半期
3,600万円
82坪〜（270㎡〜）
44.1万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2024年第4四半期
520万円
15坪〜（50㎡〜）
34.4万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2024年第4四半期
340万円
9坪〜（30㎡〜）
37.5万/坪
2024年第4四半期
500万円
15坪〜（50㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
136坪〜（450㎡〜）
17.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-538人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,830 | - |
| 2017 | 80,550 | - |
| 2019 | 79,577 | -397 |
| 2021 | 77,922 | -652 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
| 2024 | 75,166 | -734 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の土地マップ
広島市安芸区内のエリアランキング
中野は広島市安芸区内10地区中6位（上位40%）。
坪単価23.5万/坪。
1つ上の船越とは26%の差。
最寄り駅の相場
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区中野２丁目７８２番６ | 12.5万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 安芸中野 80m |
| 広島市安芸区中野５丁目２５９０番２１５外 | 9.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中野東 600m |
| 広島市安芸区中野東１丁目７８３８番１ | 9.4万/㎡ | +0.5% | 医院 | 安芸中野 760m |
| 広島市安芸区中野２丁目６５９番３ | 9.1万/㎡ | - | 住宅 | 安芸中野 250m |
| 広島市安芸区中野東１丁目１７７１番４５ | 6.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 安芸中野 1200m |
| 広島市安芸区中野１丁目７４番１外 | 5.7万/㎡ | - | 工場 | 安芸中野 800m |
| 広島市安芸区中野３丁目１６６４番３ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 中野東 1200m |
| 広島市安芸区中野７丁目３４３６番３４ | 4.8万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 瀬野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）