瀬野西の土地相場
広島県広島市安芸区瀬野西 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市安芸区瀬野西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.1万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,543円高くなります。
6〜8m
37件
21万/坪
8m以上
3件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ台形
4件
24万/坪
長方形
12件
23万/坪
ほぼ正方形
7件
20万/坪
ほぼ長方形
13件
20万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
25万/坪
東
3件
23万/坪
北西
15件
22万/坪
南西
6件
20万/坪
南東
9件
19万/坪
平均坪単価
13.1万/坪
4.0万/㎡
平均価格
926万円
取引実績
40件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪24万円へ、14年間で+64.1%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2019年第1四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2017年第3四半期
1,800万円
103坪〜（340㎡〜）
17.5万/坪
2017年第2四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2016年第1四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2015年第4四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2014年第3四半期
1,600万円
106坪〜（350㎡〜）
15.1万/坪
2014年第2四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-538人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,830 | - |
| 2017 | 80,550 | - |
| 2019 | 79,577 | -397 |
| 2021 | 77,922 | -652 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
| 2024 | 75,166 | -734 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の土地マップ
広島市安芸区内のエリアランキング
瀬野西は広島市安芸区内10地区中10位（上位0%）。
坪単価13.1万/坪。
1つ上の中野東とは19%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
瀬野西 ◀
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13.1万/坪