藤和ハイタウン矢野
広島県広島市安芸区矢野西1丁目8-16 | 築31年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,678万円です。3SLDKが最も高く平均2,127万円、2LDKは平均1,323万円です。
2LDK
1,323万
3件
3DK
1,348万
2件
3SLDK
2,127万
4件
3LDK
1,678万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,323万 | 990万 | 1,604万 |
| 3DK | 2件 | 1,348万 | 1,264万 | 1,431万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,127万 | 1,594万 | 2,693万 |
| 3LDK | 6件 | 1,678万 | 1,268万 | 2,120万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26万/㎡
4-7階
6件
22.6万/㎡
8階以上
2件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 59.91m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野西小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン矢野 | 1995 | 69戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2007 | 36戸 | 40.3万 | 3,298万 |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 48戸 | - | - |
| フローレンス矢野東グランドアーク壱番館 | 2007 | 48戸 | 31.3万 | 2,680万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク弐番館 | 2007 | 104戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| スターランド矢野駅前 | 1998 | 31戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 27.6万 | 27.6万 | 30.8万 |
| 2LDK | - | - | 18.0万 | - | 20.4万 | - | - |
| 3LDK | 23.0万 | 23.3万 | - | 25.4万 | 23.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.21万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。