ダイアパレス矢野西
広島県広島市安芸区矢野西4丁目57-14 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、9年間で37.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,633万円です。4LDKが最も高く平均1,633万円、2SLDKは平均1,312万円です。
2SLDK
1,312万
3件
3LDK
1,587万
4件
4LDK
1,633万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,312万 | 1,173万 | 1,404万 |
| 3LDK | 4件 | 1,587万 | 1,321万 | 1,956万 |
| 4LDK | 7件 | 1,633万 | 1,358万 | 2,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.6万円）と比べて1.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
2件
23.6万/㎡
4-7階
4件
21.7万/㎡
8階以上
8件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目57-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.30m² ～ 84.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野西小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス矢野西 | 1995 | 44戸 | 27.3万 | 2,298万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 | 2001 | 38戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| スターランド矢野駅前 | 1998 | 31戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| フローレンス矢野南弐番館 | 1995 | 22戸 | 11.1万 | 800万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| フローレンス矢野南 | 1994 | 35戸 | 25.2万 | 1,898万 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2007 | 36戸 | 40.3万 | 3,298万 |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| パブリコーポ矢野 | 1988 | 52戸 | 25.3万 | 2,298万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.0万 | - | - | 23.6万 | 23.2万 | 27.3万 |
| 2SLDK | 18.7万 | - | 25.6万 | 23.1万 | - | - |
| 3LDK | - | 23.4万 | 30.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。