ダイアパレス高取駅前
広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,244万円です。4LDKが最も高く平均2,462万円、3LDKは平均2,244万円です。
3LDK
2,244万
5件
4LDK
2,462万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,244万 | 1,881万 | 2,574万 |
| 4LDK | 4件 | 2,462万 | 2,299万 | 2,638万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、4-7階（27.0万円）と比べて3.1万円（+11.5%）高くなっています。
4-7階
5件
27万/㎡
8階以上
3件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高取駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立安北小学校
中学校
広島市立高取北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高取駅前 | 2000 | 54戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| ヴィラージュ高取ステーションサイド | 2006 | 63戸 | 28.7万 | 2,700万 |
| センチュリーマンション高取 | 1995 | 20戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| チュリス長楽寺 | 1993 | 49戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| ファミール上安ステーションサイド | 1996 | 50戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| サーパス上安駅前 | 1999 | 107戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス | 2017 | 36戸 | 40.7万 | 3,150万 |
| グランコート長楽寺 | 1999 | 39戸 | 24.5万 | 1,680万 |
| サーパス沼田 | 1992 | 98戸 | 29.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 24.4万 | 31.7万 | 29.9万 | - | 36.8万 |
| 4LDK | - | 27.0万 | - | - | 29.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,714円。
3LDK
80,000〜98,000円
88,714円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。