藤和ハイタウン古市
広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,268万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 3,268万 | 2,453万 | 4,548万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.34m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
古市橋駅
JR可部線
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徒歩8分
中筋駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立古市小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン古市 | 1998 | 25戸 | 44.5万 | 3,790万 |
| フローレンス古市 | 1994 | 23戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| アイレジデンス古市 | 2013 | 18戸 | 46.2万 | 3,280万 |
| ファミールA棟 | 1975 | 77戸 | 13.8万 | 890万 |
| ファミール広島 | 1975 | 137戸 | 13.6万 | 880万 |
| ファミール広島Ｂ棟 | 1975 | 137戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| コンツェルトパーク中筋駅前弐番館 | 2016 | 24戸 | 42.7万 | 3,820万 |
| コンツェルトパーク中筋駅前 | 2011 | 17戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| コープ野村古市中央 | 1984 | 69戸 | 20.7万 | 1,430万 |
| グランコート・西原 | 1994 | 35戸 | 38.7万 | 2,600万 |
| エメラルドマンション安古市 | 1986 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 29.3万 | 33.9万 | 38.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。